مهندسی عمران و سازه

برای بازسازی خانه در ایران، بسته به نوع تعمیرات، ممکن است نیاز به اخذ مجوز از شهرداری باشد. البته فرایند و شرایط اخذ مجوز بازسازی خانه در هر شهر متفاوت است.
تعمیرات به دو دسته تقسیم می‌شوند: اساسی و غیر اساسی

تعمیرات اساسی شامل تغییرات ساختاری مانند جابجایی دیوارهای باربر، تغییر در نقشه معماری، یا بازسازی نمای خارجی ساختمان است. برای این نوع تعمیرات، اخذ مجوز از شهرداری الزامی است. مراحل اخذ مجوز شامل مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک شهر، تکمیل فرم‌های مربوطه، بازدید کارشناس از محل، و بررسی مدارک توسط معاونت شهرسازی می‌باشد. مدت زمان صدور مجوز برای تعمیرات اساسی در تهران معمولاً بین 2 تا 7 روز کاری است.

تعمیرات غیر اساسی مانند تعویض کاشی‌ها، رنگ‌آمیزی، یا نصب تجهیزات جدید، در صورتی که به ساختار اصلی ساختمان آسیب نرسانند، معمولاً نیاز به مجوز ندارند. اما در برخی موارد خاص، ممکن است شهرداری درخواست مجوز کند.

مدارک مورد نیاز برای اخذ مجوز بازسازی شامل اصل و کپی سند مالکیت، شناسنامه و کارت ملی مالک یا وکیل قانونی، فیش نوسازی، و در صورت وجود، پایان کار یا جواز قبلی می‌باشد.

هزینه‌های مربوطه بسته به نوع تعمیرات و منطقه شهرداری متفاوت است و معمولاً شامل عوارض شهرداری و هزینه‌های مربوط به خدمات فنی می‌شود.

در صورت انجام بازسازی بدون مجوز، شهرداری می‌تواند اقدامات قانونی از جمله جریمه یا توقف کار را اعمال کند. بنابراین، پیش از شروع هرگونه بازسازی، توصیه می‌شود با شهرداری منطقه خود مشورت کرده و در صورت نیاز، مجوزهای لازم را اخذ نمایید.